Steuerliche Aspekte beim Immobilienerwerb
Fallstudie: Erwerb eines Mehrfamilienhauses zur Vermietung
Sie erwägen den Kauf eines Mehrfamilienhauses, um die Wohnungen zu vermieten. Oder planen den Kauf einer Luxuseigentumswohnung als Alterssitz, zuvor möchten Sie diese Wohnung noch einige Jahre vermieten. Sie benötigen dafür eine Ent-scheidungsgrundlage, ob der Erwerb steuerlich vorteilhaft ist. Dabei helfen wir Ihnen gern.
Beispiel für unsere Leistungen:
- Steuerliche Ermittlung der Anschaffungskosten für Gebäude und Bodenwert
- Zuordnung in Privat- oder Betriebsvermögen
- Ermittlung des Abschreibungsvolumen unter Beachtung von Auflagen, Sondervorschriften für Gebäude in Sanierungsgebieten und städtebaulichen Entwicklungsbereichen sowie Baudenkmäler
- Ermittlung des Erhaltungsaufwands bei Renovierungsarbeiten
- Einbeziehung neuer Verwaltungsanweisungen zur Behandlung von Immobilien, wie z. B. BMF-Schreiben, Richtlinien, Hinweisen und sonstigen Verwaltungsanweisungen
- Berechnung der voraussichtlichen Rendite
Unsere Beratung "Immobilienkauf"
stellt die Entscheidungsgrundlagen für die Beurteilung der Renditen zusammen. Wir prüfen die Zahlen und Fakten unter Berücksichtigung aller einschlägigen Vorschriften und Sondervorschriften. Mit dem Ergebnis werden Sie in die Lage versetzt, selbst zu beurteilen, ob das Objekt Ihnen steuerliche Vorteile bringt.
Fragen Sie nach unserer Beratung zum Festpreis.
